Consultanta si verificare din punct de vedere topografic

Consultanta la achizitionarea terenurilor

ROMANIA: REAL ESTATE

 Doar de dumneavoastra depinde sa nu se transforme proiectul intr-o achizitie nesatisfacatoare!

Noi iti garantam succesul proiectului tau verificand fiecare element al terenului ! 

Sfatul nostru:

Daca va intereseaza achizitionarea unei proprietati, calea gresita ar fi sa gasiti pur si simplu un teren sau o constructie care va place si apoi sa faceti o oferta.

In general se uita adesea cativa pasi ce trebuiesc facuti inainte de achizitionarea unui teren.

Multi tind sa sara peste etapa de masurare a terenului inainte de a cumpara terenul.

Cel mai bine este sa se ceara o masurare a terenului inainte de a incheia procesul de achizitionare al acestuia

Topografii pot determina/masura hotarele pentru a fi siguri ca terenul pe care credeti ca il cumparati este intradevar ceea ce cumparati.

Topografii va pot spune daca copacii, cladirea, gardurile, aleile laterale, strazile sau alte caracteristici ale terenului se situeaza in realitate pe proprietate si daca cladirile altora sau alte caracterisitici se suprapun peste proprietatea ce doriti sa o cumparati.

Topografii sunt deja familiarizati cu legislatia cladirilor, terenurilor.

Topografii va ajuta in general atunci cand achizitionarea unei bucati de proprietate este urmata de o eventuala ridicare de constructie deoarece acestia pot surprinde eventualele probleme ale acestui plan inainte de achizitionarea acestui teren.

In cazul in care achizitionati un teren muntos, un teren ce poate fi considerat un teren mlastinos, sau un teren aflat pe suprafete greu construibile, un topograf va poate ajuta sa evaluati posibilitatile de constructie pe acel teren.

Daca veti dori exploatarea terenului sau parcelarea acestuia un topograf va poate ajuta sa determinati daca acest lucru este posibil sau chiar legal.

Nu luati in considerare o schita topografica veche (sau doar schita cadastrala) predata de catre proprietarul actual. Acesta poate sa nu contina toate modificarile recente ale terenului.

Topograful angajat de catre dumneavoastra va poate plasa tarusi permanenti la colturile terenului pe care curand il veti detine.

Inaintea angajarii topografului trebuie sa cereti proprietarulu actual sau agentului imobiliar un profil al proprietatii ce va lista informatii cu privire la taxe si alte caracteristici. Aceasta etapa este excelenta pentru inceperea evaluarii achizitiei unei potentiale proprietati. O parte din aceasta informatie poate fi gasita si on-line. Apoi asigurati-va ca vizitati proprietatea si ca parcurgeti intreaga parcela de teren chiar daca se intinde pe mai multe hectare pentru a vedea cu proprii ochi cum arata terenul.

Comandarea unei masuratori topografice inainte de achizitia terenului reprezinta o masura de precautie. Nu va bazati pe cuvantul nimanui, cum ar fi proprietarul sau agentul imobiliar atunci cand achizitionati terenul. 

Aceasta reprezinta o achizitie importanta si nu ar trebui facuta decat daca stiti exact ceea ce cumparati. Daca nu va permiteti comandarea unei masuratori topografice inainte de oferta formala, puteti cel putin efectua una inainte de incheierea afacerii.

Topograful va va oferi informatia cea mai buna posibila pentru a determina daca terenul intruneste necesitatile dumneavoastra.

In cazul aparitiei unor semne de intrebare fiti sigur ca vor fi rezolvate in favoarea dumneavoastra inainte de a incheia afacerea procurarii terenului.

Nu doriti sa va asumati riscul de a face o achizitie gresita a unui teren ce nu va va fi de folos si care nu este ce ati crezut ca era.

Chiar daca este esentiala efectuarea unei masuratori topografice la achizitionarea unui hectar sau mai multor hectare, o masuratoare topografica chiar si a unui teren doar pentru o casa poate surprinde problemele potentiale inainte sa fie prea tarziu.